Kira Stopaj Hesaplama rehberi
Kira stopaj aracı stopaja tabi olduğu belirlenmiş işyeri kirasında net ve brüt tutarı dönüştürür. Genel %20 örneğiyle açılır; oran değiştirilebilir. Kiracı ve kiralayan niteliği veya istisna otomatik değerlendirilmediğinden her kira için stopaj gerektiği sonucu çıkarılmaz. KDV ve yıllık kira gelir vergisi bu sayfadaki kesinti hesabından ayrıdır.
Bu hesaplama aracı nasıl kullanılır?
- Kira tutarını ve net mi brüt mü olduğunu seçin.
- İşleminize uygulanacak stopaj oranını kontrol edin.
- Hesapla düğmesine basıp brüt, net ve kesinti tutarlarını okuyun.
Hesaplama formülü ve değişkenler
Brüt = net/(1−oran). Stopaj = brüt×oran. Net = brüt−stopaj.
Netten brüte örnek
Net 10.000 TL ve oran %20 ise brüt 10.000/0,80 = 12.500 TL’dir. Stopaj 12.500 × 0,20 = 2500 olur. Nete yalnız %20 ekleyip 12.000 bulmak doğru değildir; kesinti brüt tutarın yüzdesidir. Net alanı kiralayana kalan tutarı temsil eder.
Brütten nete dönüşüm
Brüt 12.500 TL ve %20 oranla kesinti 2500, net 10.000 TL bulunur. Aynı bilgiler iki yönde birbirini kontrol etmelidir. Sözleşmedeki tutarın net veya brüt olduğundan emin olun. Yönü değiştirdiğinizde aynı rakam farklı anlama gelir; form bunu metinden tahmin etmez.
Stopaj ve gelir vergisi ayrımı
Bu hesap bir ödeme üzerindeki kesinti tutarıdır. Yıllık gelirlerin beyanı, istisna, gider ve mahsup farklı bir vergi hesabıdır. Stopaj sonucunu yıllık verginin kesin tamamı olarak kabul etmeyin. KDV de otomatik eklenmez; sözleşmedeki farklı kalemleri aynı tutar içine karıştırmayın.
Oran ve uygulanabilirlik
Kiracı veya kiralayanın niteliğine göre tevkifat uygulanmayan durumlar olabilir. Örnekteki oran tek başına kişisel uygunluk kararı vermez. Oran %100 olamaz; netten brüte paydası sıfıra iner. Gerçek faturadaki kuruş ve diğer kalemler küçük fark yaratabilir; kayıt kapsamınızı kontrol edin.
Netten brüte örnek
Varsayımsal yüzde 20 stopajda mülk sahibinin eline geçecek net kira 20.000 TL ise brüt tutar 20.000 / 0,80 = 25.000 TL’dir. Stopaj 5.000 TL olur. Netin üzerine yalnız yüzde 20 eklemek 24.000 TL verir ve aynı neti sağlamaz; ters işlemde bölme gerekir.
Sözleşmedeki tutarı kontrol etme
Sözleşmenin net mi brüt mü tutar belirttiğini seçmeden hesap yapmak farklı sonuçlar üretir. Girdiğiniz oran işleminize uygun olmalıdır; araç kiralama türüne göre yükümlülüğü kendiliğinden belirlemez. Stopaj ile KDV aynı kesinti değildir. KDV, damga veya başka bedeller gerekiyorsa bu iki satırlı dağılıma otomatik dahil değildir.
10.000 net ve %20 stopajda brüt 12.500, kesinti 2500 TL’dir.
Sık sorulan sorular
Netin yüzde 20’sini eklemek yeterli mi?
Hayır; kesinti brüt üzerinden bulunduğu için net 0,80’e bölünür.
Konut kiraları da aynı mı?
Form stopaja tabi olduğu belirlenmiş işyeri senaryosu içindir.
Nete %20 eklenir mi?
Hayır, %20 örneğinde net 0,80’e bölünür.
Yıllık vergi mi?
Hayır, ödeme kesintisi dönüşümüdür.
İlgili hesaplama rehberleri
İşleminizin sonraki adımı için ilgili aracı kullanabilirsiniz:
Hesaplama aracına dön ↑