Konut Kredisi Hesaplama rehberi
Kendi konut kredisi teklifinizdeki tutar, faiz, vade ve masraflarla eşit taksit bütçesi oluşturun.
Bu hesaplama aracı nasıl kullanılır?
- Önce ilk alanları doldurun: Kredi / finanse edilen tutar (TL); Aylık nominal faiz (%); Eşit taksit sayısı (ay).
- Kalan alanları kendi koşullarınızla tamamlayın: Faiz üzerindeki toplam vergi oranı (%); Peşin ücret ve masraflar (TL).
- Hesapla düğmesine basın. Ana sonuç ve alt kalemleri birlikte okuyun; farklı senaryo için gerekli girdiyi değiştirin.
Hesaplama formülü ve değişkenler
r = aylık nominal faiz × (1 + faiz vergisi); taksit = P × r / (1 − (1+r)^−n). r=0 ise P/n.
Konut Kredisi neyi hesaplar?
Kendi konut kredisi teklifinizdeki tutar, faiz, vade ve masraflarla eşit taksit bütçesi oluşturun. Oran, vade, vergi ve ücretleri kendi teklifinizden girin. Örnek değerler güncel banka teklifi değildir. Eşit aylık taksit; faiz oranı sabit, ödemeler ay sonunda kabul edilir. Kredi onayı, mevzuata uygun vade veya vergi muafiyeti belirlenmez.
Bu araca özel dikkat edilecek noktalar
Konut bedelinden peşinatı ayırarak yalnız kredi anaparasını yazın. İlk konut, enerji sınıfı ve kredi/değer koşulları onay aşamasında ayrıca değerlendirilir. Bu form azami kredi oranını belirlemez.
Konut bedeli, peşinat ve kredi
2 milyon TL bedelin 500 bin TL’sini peşin ödüyorsanız anapara alanına 1,5 milyon yazılır. Peşinat taksitlere dağıtılmaz. Ekspertiz ve sigorta giderlerini banka teklifinde nasıl tahsil edildiğine göre ayırın. Faiz değişken veya ödeme planı artan taksitliyse bu sabit taksit modeli uygun değildir.
Faiz, vergi ve sıfır oran senaryosu
Aylık nominal faiz yüzde 2 ve faiz üzerindeki toplam vergi yüzde 15 ise taksit hesabındaki aylık yük yüzde 2,3 olur. Vergi oranı anaparanın tamamına uygulanmaz. Nominal faiz sıfırsa anapara ay sayısına eşit bölünür; başlangıç giderleri ayrıca toplam ödemeye eklenir. Sıfır faizli bir teklifte bile ücret varsa toplam gider sıfır olmayabilir.
Nominal toplam ile gerçek maliyeti ayırın
Aynı tutarı karşılaştırırken vadeyi ve masrafları sabit tutun. Yalnız aylık ödeme küçüldü diye teklifin toplamda ucuzladığını düşünmeyin. Peşin gider, faiz vergisi ve ödeme tarihi farkları iki teklifin görünüşte benzer oranlarla farklı toplam üretmesine yol açabilir. Bütçenizde hesaptaki ödeme dışında acil ihtiyaçlara da alan bırakın. Sonuç kişisel finansal durumunuzu değerlendiren bir kredi kararı değildir; girilmiş varsayımların aritmetik karşılığıdır.
Formdaki alanları nasıl okumalı?
Kredi / finanse edilen tutar (TL); Aylık nominal faiz (%); Eşit taksit sayısı (ay); Faiz üzerindeki toplam vergi oranı (%); Peşin ücret ve masraflar (TL). Her alanın birimi kendi etiketinde yer alır. Gösterilen örnekler yerine kendi bilgilerinizi kullanın. Aynı karşılaştırmada tek girdiyi değiştirerek sonuç üzerindeki etkisini görebilirsiniz. Sonucu kopyalayarak saklarken girdilerinizi de yanına not etmeniz daha sonra karşılaştırmayı kolaylaştırır.
100.000 TL, aylık %1, sıfır vergi ve 12 ay için aylık taksit yaklaşık 8.884,88 TL; toplam 106.618,55 TL’dir.
Sık sorulan sorular
Sonuç neyi kapsıyor?
Oran, vade, vergi ve ücretleri kendi teklifinizden girin. Örnek değerler güncel banka teklifi değildir. Eşit aylık taksit; faiz oranı sabit, ödemeler ay sonunda kabul edilir. Kredi onayı, mevzuata uygun vade veya vergi muafiyeti belirlenmez.
Örnekteki değerleri aynen kullanmak zorunda mıyım?
Hayır. Örnek yalnız işlemin nasıl okunacağını gösterir. Kredi / finanse edilen tutar (TL) alanından başlayarak kendi bilgilerinizi girin.
Girdi değişince sonuç neden kayboluyor?
Eski girdilerle hesaplanmış tutarın yeni senaryoya ait sanılmaması için temizlenir. Alanları tamamlayıp yeniden Hesapla düğmesine basın.
Sonuç kesin bir karar veya resmî belge mi?
Oran, vade, vergi ve ücretleri kendi teklifinizden girin. Örnek değerler güncel banka teklifi değildir. Eşit aylık taksit; faiz oranı sabit, ödemeler ay sonunda kabul edilir. Kredi onayı, mevzuata uygun vade veya vergi muafiyeti belirlenmez.
İlgili hesaplama rehberleri
İşleminizin sonraki adımı için ilgili aracı kullanabilirsiniz:
Hesaplama aracına dön ↑