Kira Artış Hesaplama rehberi
Doğruladığınız TÜFE tavanı ile kararlaştırılan artışı karşılaştırıp yeni aylık kirayı hesaplayın.
Bu hesaplama aracı nasıl kullanılır?
- Önce Mevcut aylık kira (TL) alanını kendi bilginizle doldurun veya listeden seçin.
- Diğer alanları etiketlerindeki birimlerle tamamlayın. Seçime göre açılan alanları da kontrol edin; örnek tutarı kendi durumunuza ait veri saymayın.
- Hesapla düğmesine basın. Ana sonuçla birlikte gösterilen yıl, ara kalem ve kapsam açıklamasını okuyun. Bir girdiyi değiştirirseniz yeniden hesaplayın.
Hesaplama formülü ve değişkenler
Uygulanan senaryo oranı = min(kararlaştırılan oran, girilen 12 aylık ortalama TÜFE); yeni kira = eski kira × (1 + oran/100).
Bu hesaplama neyi gösterir?
Aylık veya yıllık TÜFE ile on iki aylık ortalama aynı gösterge değildir. Tavan, her durumda bu oranda zam zorunluluğu anlamına gelmez; daha düşük geçerli anlaşma oranı ayrıca dikkate alınır.
TÜFE tavanı zorunlu zam değildir
Kararlaştırılan artış yüzde 25 ve ilgili tavan yüzde 31,79 ise bu basit model yüzde 25 uygular. Form tavanı daha düşük bir anlaşmanın yerine geçirerek otomatik artırmaz. Kira sözleşmesinin hükmü ve özel koşulları ayrı değerlendirilmelidir. Çıkan tutar tarafların somut uyuşmazlığını karara bağlamaz.
Yenileme ayı ve gösterge seçimi
İlgili yenileme için kullanılacak yayımlanmış on iki aylık ortalama TÜFE değişimini bulun. Bir ayın aylık enflasyonu, geçen yılın aynı ayına göre değişim ve on iki aylık ortalama üç ayrı göstergedir. Örnek oranı başka aylara taşımayın. Beş yılı aşan tespit davaları bu basit artış işleminden ayrılır.
Desteklenen yıl ve kullanım sınırı
Standart konut/çatılı işyeri yenileme senaryosu. Örnek %31,79 Eylül 2026 yenilemesine aittir; başka ay için ilgili oranı girin. Beş yılı aşan kira tespiti, dövizli sözleşme ve özel rejimler otomatik değerlendirilmez.
Girdileri karşılaştırırken nelere dikkat etmeli?
Mevcut aylık kira (TL); Yenilemeye esas TÜFE 12 aylık ortalama değişimi (%); Sözleşmede / anlaşmada belirlenen artış (%). Bu alanlar birlikte tek senaryoyu oluşturur. İki sonucu karşılaştırırken aynı tarih, birim ve kapsamı kullandığınızdan emin olun. Kopyaladığınız sonuçla birlikte girdilerinizi de not etmeniz daha sonra farkın nedenini anlamayı kolaylaştırır. Formdaki örnek yerine resmî belgenizdeki veya ölçümünüzdeki değeri kullanın.
20.000 TL kira, %31,79 tavan ve %25 anlaşma için yeni kira 25.000 TL; tavan karşılığı 26.358 TL’dir.
Sık sorulan sorular
Bu hesaplama hangi kapsamda çalışır?
Standart konut/çatılı işyeri yenileme senaryosu. Örnek %31,79 Eylül 2026 yenilemesine aittir; başka ay için ilgili oranı girin. Beş yılı aşan kira tespiti, dövizli sözleşme ve özel rejimler otomatik değerlendirilmez.
Örneği kendi durumum için aynen kullanabilir miyim?
Örnek, kira artış hesaplama işlemini açıklamak içindir. Kendi mevcut aylık kira (tl) bilginizi ve diğer girdileri kullanın.
Alanları değiştirince neden yeniden hesaplamalıyım?
Gösterilen sonuç yalnız hesaplama anındaki girdilere aittir. Değişiklikten sonra eski sonuç temizlenir. Yeni senaryonuzu tamamlayıp Hesapla düğmesine tekrar basın.
Sonuç resmî belge veya kesin borç hesabı mı?
Standart konut/çatılı işyeri yenileme senaryosu. Örnek %31,79 Eylül 2026 yenilemesine aittir; başka ay için ilgili oranı girin. Beş yılı aşan kira tespiti, dövizli sözleşme ve özel rejimler otomatik değerlendirilmez.
İlgili hesaplama rehberleri
İşleminizin sonraki adımı için ilgili aracı kullanabilirsiniz:
Hesaplama aracına dön ↑